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Proprieta’ V.Giordano Bruno,34/bc Castelferretti Falconara (AN)

  • 83 mq
  • 2 Camere
  • 1 Garage
  • 1 Bagni
  • Da Arredare
  • Rif. 09
appartamento
€ 225.000

L’appartamento è compreso nel Residence “Le Margherite di Montedomini” costituito da una villa bifamiliare, da tre ville quadrifamiliari e da un edificio in linea con 9 appartamenti con due ingressi (Via Sirio Sebastianelli, 39 e Via Giordano Bruno, 34/b),  per un totale di 23 appartamenti, sito nella frazione Castelferretti (circa 5.800 abitanti) in provincia di Ancona (Regione Marche), a 10 m s.l.m., in una via comunale, lungo la quale sono dislocati dei parcheggi con sosta libera.

Il Residence è stato edificato nel 2010. Le finiture esterne degli edifici sono in parte in muratura “a faccia vista” ed in parte ad intonaco tinteggiato al quarzo; le finestre sono in legno di pino massello con doppi vetri termici, gli sportelloni sono in legno hemlock ripiegabili “a pacchetto”. Gli edifici sono ben coibentati termicamente e acusticamente sia per quanto riguarda le pareti esterne che i piani di calpestio e le vetrate degli infissi costituite da vetri Visarm-Planiterm db 42,5.

Il perimetro del Residence è completamente recintato da muretti in c.a. e sovrastante barriera in ferro zincato a caldo. I percorsi pedonali e carrabili esterni sono ben curati e illuminati.

Di fronte alle costruzioni si estende un’area comunale di mq 15000 circa, da attrezzare a verde pubblico.

Nella zona sono presenti attività commerciali, supermarket, bar, ristoranti, banche, scuole (materna, elementari e medie).

Il Residence dista:

1 km dall’ autostrada A14 (Bologna-Canosa) – casello Ancona Nord

2 km dall’aeroporto di Ancona-Falconara: collegamenti con Londra-Stansted, Bruxelles, Stoccolma, Dusseldorf, Monaco, Tirana, Sicilia, Sardegna….

5 km dalla stazione ferroviaria di Falconara M.ma

13 km circa dalla stazione ferroviaria di Ancona.

Principali località turistiche della regione:

Urbino (80 km), Senigallia nota come “la spiaggia di velluto” (13 km), Riviera del Conero (35 km), Parco Nazion. Monti Sibillini (140 km).

 

L’appartamento, compreso in una delle ville quadrifamiliari, ha la superficie lorda commerciale di mq 83 circa, è costituito da:

Piano primo

  • soggiorno
  • cucina
  • camera 1
  • camera 2
  • bagno con lavabo, wc e bidet sospesi ditte Dolomite e Ideal Standard, doccia cm 70×90.
  • balcone mq 11,35

Piano copertura

  • solarium
  • ripostiglio nel sottotetto

Piano seminterrato

  • garage (35 mq circa)

Le pavimentazioni della zona giorno sono in gres porcellanato, mentre quelle della zona notte sono in parquet di Iroko o Rovere. Le pavimentazioni e i rivestimenti delle pareti dei bagni e delle cucine sono in piastrelle di gres porcellanato.

Il riscaldamento è autonomo a pannelli radianti a pavimento.

La classe energetica è ricompresa tra  B e C. L’impianto è predisposto per l’installazione di pannelli solari (con i quali si può conseguire la classe energetica A).

 

NOTA:

Alcune foto rappresentano lo stato attuale con lavori da ultimare, ma il prezzo è da intendersi con lavori ultimati con le finiture come sopra specificato.

Two double-bedrooms flat in Castelferretti, Italy

Guide Price: €225.000,00

Full Address: Via Giordano Bruno 34/b, Castelferretti, Italy   -   See it on Google Maps or Google StreetView.

Description

The flat is part of the residence “Le Margherite di Montedomini” which is made up of a semi-detached house, three semi-detached houses with four flats each, and a block with 9 flats and two main entrances (Via Sirio Sebastianelli 39 and Via Giordano Bruno 34/b), for a total of 23 flats.

It’s situated in Castelferretti (about 5,800 inhabitants) in the province of Ancona (Marche region), 10 metres above sea level, on a street with free on-street parking.

The residence was built in 2010. The outside of the buildings are partly finished with brickwork and partly skimmed with quartz paint; the window frames are made of solid pine wood with double glazing, the shutters are made of hemlock wood and are foldable. The buildings are well insulated, thermally and acoustically, with regards to the external walls, to the floors and to the double-glazed windows made with Visarm-Planiterm glass 42.5db.

The perimeter of the residence is completely enclosed by low concrete walls with an overlying barrier in galvanized iron. The footpaths and driveways are well maintained and lit.

In front of the building there’s a 15,000 square meters communal green space.

In the area you can find shops, supermarkets, bars, restaurants, banks, schools (nursery, primary and secondary).

The residence is:

  • 1 Km from the A14 motorway – Ancona North exit
  • 2 Km from Ancona-Falconara airport with direct flights to London-Stansted, Brussels, Stockholm, Dusseldorf, Monaco, Tirana, Sicily and Sardinia
  • 5 Km from Falconara railway station
  • about 13 Km from Ancona railway station

The main tourist areas in the region include:

The flat, part of one of the three semi-detached houses with four flats each, has a gross internal area of approximately 83 square metres and has:

  • Ground floor: living room, kitchen, bedroom 1, bedroom 2, bathroom with basin, toilet and bidet (by Dolomite and Ideal Standard), shower (60 x 90 cm), balcony (11.35 square metres)
  • Loft: sunroof, storage
  • Basement: garage (about 35 square metres)

The living room has gres porcelain tiled floors, while the bedrooms have Iroko or oak wooden floors. Flooring and wall tiling in the bathrooms and kitchen are porcelain.

The gas central heating is autonomous and has underfloor radiant panels.

The energy rating is between B and C. The system is suitable for the installation of solar panels (with which you can get to energy class A).

NOTE: some of the following photos show the current state of the flat, with some works still unfinished, but the price is meant for the flat with finished works as above specified.